WOZ-waarden en aanslagen gemeente Dirksland
Om uitvoering te geven aan de Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) is in 2003 begonnen met het opnieuw taxeren van alle onroerende zaken in de gemeente Dirksland. Het gaat dan om de waarde van woningen, bedrijfspanden en grond. Deze herwaardering is inmiddels afgerond. De nieuwe WOZ-waarde is van belang voor de onroerende-zaakbelastingen (OZB), het eigenwoningforfait voor de inkomstenbelasting en de waterschapsbelasting omslag gebouwd.
In de Wet Waardering Onroerende Zaken (WOZ) staat dat de gemeente een vaste waardepeildatum moet aanhouden. Voor de periode 2005 en 2006 is dat 1 januari 2003. De WOZ-waarde is de waarde van een pand op 1 januari 2003. Daarbij moet de gemeente rekening houden met bijvoorbeeld nieuwbouw, een verbouwing of sloop die tussen 1 januari 2003 en 1 januari 2005 heeft plaatsgevonden. De vorige peildatum was 1 januari 1999. Deze gold voor het tijdvak 2001 tot en met 2004. Het is de bedoeling dat vanaf 2007 de waarde jaarlijks wordt vastgesteld.
Zoals gezegd ontvangen inwoners en bedrijven een aanslag onroerende-zaakbelastingen. Daarop zal ook de nieuwe WOZ-waarde worden vermeld. Zij krijgen dus “geen” afzonderlijke WOZ-beschikking meer. Dat is nieuw. In een enkel geval kan het zijn dat “wel” een aparte WOZ- beschikking moet worden vervaardigd.
In de periode die ligt tussen 1999 en 2003 heeft zich een waardestijging voorgedaan. De gemeente Dirksland zal deze waardestijging niet gebruiken om een lastenstijging in de OZB door te voeren. Wel moest de gemeente de belastingen iets meer dan trendmatig verhogen. Zoals het er nu naar uitziet, zijn de waarden van woningen in de gemeente Dirksland meer gestegen dan de waarden van bedrijfspanden. Omdat de taxatiewaarden zijn gestegen, gaan de OZB-tarieven omlaag. Voor de woningen is dat meer dan voor de bedrijfspanden.
Het totaalbedrag van de gemeentelijke belastingaanslag 2005 zal waarschijnlijk toch nog hoger zijn dan het bedrag in 2004. Dit komt ook omdat het kabinet heeft besloten de lokale lastenverlichting van maximaal € 45,38, de zogenaamde Zalmsnip, per 2005 af te schaffen. De gemeente Dirksland heeft ieder jaar € 45,38 in mindering gebracht op de aanslag gemeentelijke belastingen. Nu dit niet meer mogelijk is, betekent dit voor ieder huishouden een lastenverzwaring van € 45,38. De afschaffing is een rijksmaatregel. Het kabinet probeert wel compensatie te bieden bij bijvoorbeeld de rijksbelastingen.
Meer gedetailleerde informatie wordt verstrekt in de toelichting op de achterkant van het aanslagbiljet en in de bijsluiter.