Nieuwe afspraken over bouwen op Goeree-Overflakkee
Dinsdag 21 april 2026
De gemeenteraad van Goeree-Overflakkee heeft op 16 april 2026 ingestemd met een aanpassing van het grondbeleid van de gemeente. Het onderwerp werd eerder opnieuw op de agenda gezet op verzoek van raadslid Nijssen, zodat de raad meer uitleg kon krijgen over de gevolgen voor projectontwikkelaars en de rol van gemeentelijke regels bij gebiedsontwikkeling.
Tijdens de vergadering werd de aangepaste Nota Grondbeleid besproken. De aanleiding voor deze aanpassing is een advies van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG) uit juni 2025. Daarin wordt gemeenten geadviseerd hun grondbeleid opnieuw te bekijken, onder meer vanwege nieuwe plannen van het Rijk en stijgende grondprijzen. Deze ontwikkelingen hebben invloed op woningbouw en andere ruimtelijke projecten.
Onduidelijke regels
Raadslid Nijssen gaf namens haar fractie aan dat er zorgen zijn over de duidelijkheid van de regels voor projectontwikkelaars. Volgens haar is de huidige Omgevingsvisie op sommige punten te algemeen. Daardoor is het voor ontwikkelaars niet altijd duidelijk welke eisen later nog gesteld kunnen worden. Ook vindt zij het onwenselijk als er in een later stadium extra voorwaarden worden toegevoegd, omdat ontwikkelaars daar bij de aankoop van grond geen rekening mee kunnen houden.
Wethouder 't Hoen reageerde dat de Omgevingsvisie slechts één van de documenten is die richting geven aan ruimtelijke ontwikkelingen. Ontwikkelaars moeten volgens haar ook rekening houden met andere stukken, zoals de woonvisie, afspraken met woningcorporaties, de grondprijzenbrief en plannen voor de inrichting van de openbare ruimte. Samen vormen deze documenten het kader voor nieuwe projecten.
Volgens de wethouder werkt de gemeente met een aanvullende bijlage bij de Nota Grondbeleid om meer duidelijkheid te geven over hoe met grond en ontwikkeling wordt omgegaan. Zij benadrukte dat de werkwijze niet beperkend is, maar juist bedoeld om in verschillende fases van een project goede afwegingen te kunnen maken. Ontwikkelaars worden geacht de gemeentelijke documenten te kennen en bespreken hun plannen daarnaast met ambtenaren voordat een project verder wordt uitgewerkt.
Akkoord
Na deze toelichting stemde de raad in met de aanpassing van het grondbeleid. De gemeente wil hiermee beter kunnen sturen op ruimtelijke ontwikkelingen, zoals woningbouw, en sneller inspelen op veranderingen in de markt. Daarbij wordt niet alleen gekeken naar financiële aspecten, maar ook naar maatschappelijke doelen, zoals betaalbare woningen en leefbaarheid.
De gemeente blijft het grondbeleid jaarlijks evalueren en kan het aanpassen als daar aanleiding toe is.
📧 Mail naar redactie@omroeparchipel.nl
📞 Bel naar 0187-682630
💬 Stuur een WhatsAppje naar 0187-609512
Zie je een fout in dit artikel, werkt iets niet goed of kom je een advertentie tegen die niet klopt? Laat het ons weten via redactie@omroeparchipel.nl. We kijken er graag naar.
